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Le prix des biens immobiliers continuent à connaître des hausses importantes et considérables. Mais c’était sans compter sur les logements neufs et locatifs qu’a mis en place le gouvernement français par le biais de lois. Ces dernières permettent un investissement dans un bien immobilier, pour bénéficier par la suite, d’une réduction fiscale.
Parmi les autres solutions proposées, il y a la défiscalisation dans le domaine de l’immobilier. Alors, comment fonctionne la défiscalisation immobilière ? Et, comment choisir le bon dispositif de défiscalisation immobilière ?
Comment fonctionne la défiscalisation immobilière ?
Les experts dans ce domaine ont établi certains principes sur lesquels la défiscalisation immobilière a été définie. Parmi ces points il y a :
- Les conditions à respecter : afin de bénéficier des réductions d’impôts proposées par l’investissement dans un bien immobilier, il y a certaines règles qu’il faut respecter. Il y a entre autres un maximum d’avantages qui ne doit pas dépasser les 10 000 euros par année.
- Le profil de l’investisseur et le profil du bien immobilier : il s’agit là de deux points importants car le nombre d’individus du foyer a un lien direct avec l’acceptation et la validation de votre dossier. Quant au profil du bien immobilier, il faudra bien le définir, car certaines régions sont plus intéressantes que d’autres, et sont plus adaptées aux différents dispositifs existants.
Comment choisir le bon dispositif de défiscalisation immobilière ?
Comme il existe plusieurs lois qui ont été mises en place, permettant la réduction des impôts et ouvrant les portes à l’investissement dans le domaine de l’immobilier locatif, nous avons sélectionné pour vous quelques lois ainsi que leurs avantages, afin de vous aider à mieux comparer, et donc à choisir la défiscalisation immobilière qui vous convient le mieux. Il y a donc :
- Le L.M.N.P. : cela signifie » Louer Meublé Non Professionnel ». Il s’agit de la location d’un logement ayant des meubles. Ce logement est considéré comme une résidence principale qui est louée à un particulier. Bénéficier du statut L.M.N.P. vous offre la possibilité d’avoir une fiscalité avantageuse. Parmi la clientèle ciblée par ce genre de dispositifs, il y a les étudiants qui sont toujours à la recherche de logements meublés locatifs durant la période universitaire.
- La loi Pinel : contrairement au L.M.N.P, le dispositif Pinel propose des logements qui ne sont pas meublés. Cela constitue un avantage pour tout futur client souhaitant louer un bien immobilier et le décorer à sa guise. En plus, la loi Pinel offre des avantages très attractifs pour ses investisseurs, avec des réductions d’impôts qui peuvent atteindre les 21 % . Aussi, cela permet de se créer un patrimoine immobilier dans des endroits attractifs.
