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Il n’est pas évident pour un ménage, notamment, un ménage à revenu moyen, d’acheter un appartement ou une maison. C’est pour cela qu’il existe certaines alternatives permettant de les aider à se loger. Alors que certains optent pour les crédits immobiliers proposés par les différents établissement financiers, d’autres optent pour les dispositifs d’aide dont la loi Pinel.
A Lille, le marché de l’immobilier est en pleine expansion. Il y a de plus en plus de demande, ce qui implique un grand intérêt des ménages pour la loi Pinel.
Acheter un appartement à Lille avec le dispositif Pinel
Il est possible d’investir en loi Pinel à Lille et de bénéficier d’une importante réduction d’impôt sur l’investissement, pouvant atteindre les 63 000 €. Le ménage devra trouver un logement neuf ou bien rénové qui sera loué de 6 à 12 ans, tout en respectant le plafond de loyer qui est de 12.5€ le mètre carré à Lille
Pour la zone A de Lille, les plafonds de revenus sont :
- 36 971 € pour les personnes seules ou célibataires ;
- 55 254 € pour les couples ;
- 66 420 € pour un couple + une personne à charge ;
- 79 558 € pour un couple + deux personnes à charge ;
- 97 183 € pour un couple + trois personnes à charge ;
- 105 985 € pour un couple + quatre personnes à charge.
La majoration pour personne à charge supplémentaire est de 7 877.
Lille présente un très grand potentiel, c’est ce qui attire notamment de plus en plus d’individus souhaitant investir dans le secteur immobilier. Il faut savoir que le campus de Lille est l’un des campus universitaires les plus importants de France, sans oublier le développement du secteur tertiaire.
Ce qu’il faut savoir sur l’achat d’appartement à Lille avec la loi Pinel
Le rendement locatif vers le centre ville lillois est entre 3 à 4% pour un 2 pièces bien situé. Il faut cependant éviter le vieux Lille car il est très cher.
Pour l’investissement dans l’immobilier en Pinel, il est recommandé d’opter pour les quartiers populaires, notamment Lomme, Fives à Moulins ou encore plus au sud où le rendement peut atteindre les 5%.
Avant d’investir en Pinel à Lille, il est important de tenir compte de certains facteurs, notamment le projet Euratechnologie qui est considéré comme l’un des plus grand projets urbains allant être réalisé à l’Lille. Ce projet de grande envergure encourage notamment la construction de logement tout autour. En général, ces logements font dans les 3 200 € le mètre carré, ce qui en fait des logements éligibles pour une acquisition dans le cadre du dispositif Pinel.
L’achat d’un logement à Lille dans le cadre de la loi Pinel peut être un projet très lucratif et très rentable, et tous les indicateurs le confirment.
Lille est compatible avec la loi Pinel
Vous savez que le nord de la France propose des prix au m² très intéressants et ils s’adaptent à toutes les bourses. Si vous cherchez une ville très réjouissante qui vous promet des profits dignes de ce nom, vous devez sans doute regarder les catalogues et même contacter un cabinet spécialiste en matière de loi Pinel à Lille puisque vous ne serez pas déçu par cet accompagnement.
- Ces professionnels peuvent travailler avec des promoteurs immobiliers, vous avez donc un large catalogue pour choisir un bien à Lille.
- Ils connaissent parfaitement le marché, cela permet de cibler les résidences les plus prometteuses et celles qui s’adaptent à votre budget.
- Vous avez également une mise en perspective du dispositif de la loi Pinel notamment pour savoir s’il est réellement séduisant par rapport à votre projet.
- Si vous avez des questions, vous aurez enfin des réponses précises et pertinentes pour ces dispositifs de défiscalisation.
Vous pourriez être surpris par le taux de rentabilité du côté de Lille puisqu’il dépasse forcément les espérances alors que le marché est saturé dans de nombreuses villes françaises comme Paris ou encore Lyon et même Marseille. Dans cette partie de la France, vous aurez donc un catalogue très étoffé avec de belles bâtisses.
